Myyjä. Ostajalle annettavat tiedot; Korjaustoimet; Kuntotarkastus; Rakennusvirhevakuutus; Käsiraha asunto-osakkeen kauppa; Käsiraha kiinteistökaupassa Myyjä. Ostajalle annettavat tiedot; Korjaustoimet; Kuntotarkastus; Rakennusvirhevakuutus; Käsiraha asunto-osakkeen kauppa; Käsiraha kiinteistökaupassa Varainsiirtovero, kiinteistörekisteri ja isännöitsijäntodistus? Oletko hukassa asuntokaupan termiviidakossa? Älä huoli, tutustu asuntokaupan sanastoon. Luovuta asuntokauppasi ammattilaisten käsiin. Sillä tavoin varmistat omalta osaltasi sekä vastapuolen osalta, että kauppasi hoituu ammattimaisesti. Tässä ohjeessa käsitellään luonnollisen henkilön omaisuuden luovutusvoittojen ja ‑tappioiden yleisiä kysymyksiä ja periaatteita tuloverotuksessa. Välitysliike saa ottaa tarjouksen tekijältä toimeksiantajan lukuun käsirahan silloin kun välitysliike vastaanottaa ostotarjouksen välityskohteesta. Kiinteistökaupassa käytetään toisinaan käsirahaa. Käsirahan tarkoituksena on turvata kaupan toteutumista. Omakotitaloa olen ostamassa. Kuinka paljon olette maksaneet käsirahana? Käsiraha tarkoittaa Suomessa rahamäärää, ... Säännöksiä käsirahasta asunto- ja kiinteistökaupassa. Käsiraha on osa lopullista kauppahintaa. Ellei tarjousta hyväksytä, käsiraha palautetaan korottomana tarjouksen tekijälle viipymättä. Vierailija: "Olen käsittänyt, että käsiraha ei ole aina käytössä asunnonhankintatilanteissa? Onko tuo käsiraha ikäänkuin … Kun mieleinen asunto löytyy, ja sen haluaa ostaa itselleen, tehdään asuntokaupasta kirjallinen käsirahasopimus joka sitoo molempia osapuolia. Käsiraha tai vakiokorvaus voivat maksimissaan olla 4 % asunnon kauppahinnasta. Hallinnan luovutus ja huoneiston vapautuminen. Kauppakirjaan tulisi aina kirjata milloin asunnon/rakennuksen hallinta luovutetaan ostajalle. Jos mitään ei ole kirjattu, hallinta siirtyy omistusoikeuden siirtyessä. Lunastusoikeus asunto-osakkeiden kaupoissa Normaalisti asunto-osakeyhtiön osakkeita voidaan myydä ja ostaa vapaasti. Joissakin asunto-osakeyhtiöissä on kuitenkin lunastuslauseke, joka oikeuttaa muut osakkeenomistajat lunastamaan myydyt osakkeet. Asunto-osake. Asunnon omistus perustuu asunto-osakkeiden omistamiseen. Asunto-osake on siis omistusosuus jostakin kiinteistöstä. Kun ostat esimerkiksi kerrostaloasunnon, et siis fyysisesti omista asunnon seiniä ja lattioita, vaan omistat osakkeet, jotka oikeuttavat kyseisen asunnon hallintaan. Osakekauppa. Varainsiirtovero Osakekaupassa varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta tai velattomasta hinnasta. Varainsiirtovero tulee suorittaa samassa yhteydessä, kun kauppakirja allekirjoitetaan (mikäli yhtiössä vallitsee lunastuspykälä, maksetaan varainsiirtovero vasta kun lunastusaika on umpeutunut). Tässä ohjeessa käsitellään luonnollisen henkilön omaisuuden luovutusvoittojen ja ‑tappioiden yleisiä kysymyksiä ja periaatteita tuloverotuksessa. Hallinnan luovutus ja huoneiston vapautuminen. Kauppakirjaan tulisi aina kirjata milloin asunnon/rakennuksen hallinta luovutetaan ostajalle. Jos mitään ei ole kirjattu, hallinta siirtyy omistusoikeuden siirtyessä. Lunastusoikeus asunto-osakkeiden kaupoissa Normaalisti asunto-osakeyhtiön osakkeita voidaan myydä ja ostaa vapaasti. Joissakin asunto-osakeyhtiöissä on kuitenkin lunastuslauseke, joka oikeuttaa muut osakkeenomistajat lunastamaan myydyt osakkeet. Asunto-osake. Asunnon omistus perustuu asunto-osakkeiden omistamiseen. Asunto-osake on siis omistusosuus jostakin kiinteistöstä. Kun ostat esimerkiksi kerrostaloasunnon, et siis fyysisesti omista asunnon seiniä ja lattioita, vaan omistat osakkeet, jotka oikeuttavat kyseisen asunnon hallintaan. Osakekauppa. Varainsiirtovero Osakekaupassa varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta tai velattomasta hinnasta. Varainsiirtovero tulee suorittaa samassa yhteydessä, kun kauppakirja allekirjoitetaan (mikäli yhtiössä vallitsee lunastuspykälä, maksetaan varainsiirtovero vasta kun lunastusaika on umpeutunut). Tässä ohjeessa käsitellään luonnollisen henkilön omaisuuden luovutusvoittojen ja ‑tappioiden yleisiä kysymyksiä ja periaatteita tuloverotuksessa.