Tästä osiosta löytyvät Verohallinnon antamat ohjeet antovuoden mukaan jaoteltuina. @hese_e käytän itse OP:n palveluita, Hypo ei pyytänyt (ei oikein voi pyytää) että olisin sinne siirtänyt tilit, vakuutukset sun muut. Toki sieltä tilin avaavat mutta se on käytännössä verkkotili mikä toki tuottaa korkoa mutta on tarkoitettu lähinnä lainan hoitamiseen. Laske helpolla asuntolainalaskurillamme itsellesi sopiva asuntolaina. Asuntolainalaskurillamme voit laskea asuntolainan kuukausierän, asuntolainan määrän ja lainan takaisinmaksuajan. 1) Vakuusarvo lasketaan esim. prosentilla 75 osakkeen (paperi) arvosta 2) Se lasketaan asunnon velattomasta arvosta 1) Ajatus lähtee siitä, että vakuutena on osakekirja, joka tuottaa oikeuden hallita tiettyä huoneistoa. asunnon vakuusarvo 112 000 euroa valtiontakaus 32 000 euroa Lisävakuuden tarve ei ole 1) ... Lisäksi kertyneet säästöt sekä ASP-laina lasketaan mukaan OP-bonuksia * kerryttävään asiointiin. Varaa aika konttorille, niin avataan ASP-tili vaikka jo tänään. Asunnon vakuusarvo nyt vaikka sen maksimi 85% mikä on lainakaton 1.7.2018 voimaan astuvan muutoksen maksimi (ensiasunnoilla 95%). Molempien vanhemmat suostuisivat takaamaan lainan, mutta maksukatto ei sitä enää nykyään salli. Mökkilaina on loistava vaihtoehto vapaa-ajan asunnon rahoittamiseen. Suunnittelemme sinulle joustavan ja turvallisen rahoitusratkaisun, joka jättää varaa säästämisellekin. Ostettava kohde käy lainan vakuutena, ja tarvittaessa voit käyttää omaa asuntoa tai muuta vakuutta lisävakuutena. Asunnon vakuusarvo on pääsääntöisesti enintään 70 %. Saadaksesi asuntolainaa pankit tarvitsevat sinulta vakuuksia. Asuntolainoissa vakuutena on yleensä asunto, jonka ostat tai jota olet rakentamassa. Asunnon vakuus on pääsääntöisesti enintään 70 % asunto-osakkeen tai kiinteistön kauppahinnasta tai asuntosi rakentamiskustannuksista. Esim. asunnon vakuusarvo OP:lla on 70%, Danskella 80%. Olettaen, että asunto muuten on hyväkuntoinen. Jos asiakas lähtee pienellä omalla pääomalla ostamaan asuntoa, lainan vakuudet eivät luultavimmin täyty pelkän asunnon/asunto-osakkeen voimin. Lainan vakuus • Asunto lainan vakuudeksi • Arvo vakuutena 50 - 70 % asunnon arvosta lainamuodosta riippuen • asunnon tämänhetkinen hinta varmistetaan OP- Kiinteistökeskuksesta • Esimerkki: • Asunnon arvo 170.000 € • Vakuusarvo 70 % = 119.000 € Itse alun perin ajattelin, että yhtiölainallisen asunnon vakuusarvo olisi 70 % myyntihinnasta, eli sinun tapauksessasi 35 000 * 0,7 = 24 500 e, jolloin saisit kutakuinkin tarvitsemasi 25 ke. Mutta ainakin oma pankkini (OP) vähentää yhtiölainan velattoman asunnon vakuusarvosta.